by 
A társasházi biztosítás nem luxus, hanem alapvető eszköz a modern kockázatkezelésben, ezért így is kell erre tekinteni. A közös ingatlanban élőknek a biztonság többről szól, mint a zárak és riasztók meglétén és azok megfelelő működésén, hiszen fontos, hogy a közösség közösen gondoskodjon az épületről és a benne található értékek védelméről. A társasházi biztosítás ebben komoly szerepet játszik, hiszen segít a váratlan események következményeit enyhíteni, valamint biztos alapot teremt az anyagi felelősségvállalásoz is. A közelmúlt eseményei, mint például a budapesti Jókai utcai házomlás, rámutattak ennek jelentőségére.
Mi az a társasházi biztosítás és miért nélkülözhetetlen?
A társasházi biztosítás olyan speciális konstrukció, ami a teljes épületre, különösen a közös tulajdonú részekre nyújt védelmet. Idetartozik például a tetőszerkezet, a homlokzat, a lépcsőház, a közműhálózatok, valamint a közös használatú helyiségek. Ezek minden lakó tulajdonának részét képezik, ezért az őket érő károk helyreállítási költségeit is közösen kell fedezni.
Az elmúlt években az egyik legsúlyosabb eset a Jókai utcai házomlás volt, aminek következtében a teljesen elhanyagolt épület 4-ik emeleti falrésze omlott le és rázuhant az alatta járókelő emberekre. Az egyik személy gerincsérülést szenvedett ennek következtében. Ez az eset is rámutat a társasházi biztosítás fontosságára. Ugyanis ki ilyenkor a hibás és ki fizet? Ezeket a kérdéseket segít tisztázni egy megfelelő kötvénycsomag.
Mikor van szükség társasházi biztosításra?
A társasházi biztosítás megléte szinte minden esetben indokolt, hiszen egy lakóközösség felelőssége messze túlmutat az egyéni lakások védelmén. Az alábbi helyzetekben kiemelten fontos.
- Természeti katasztrófák: vihar, árvíz vagy földrengés esetén az épület szerkezeti kárait a társasházi biztosítás fedezheti.
- Váratlan műszaki meghibásodások: egy elöregedett vízvezeték törése vagy elektromos zárlat jelentős anyagi terhet róhat a közösségre.
- Emberi mulasztásból eredő károk: gondatlanságból keletkezett tüzek, például a nyitva hagyott gáztűzhely miatt, komoly károkat okozhat az egész épületben.
- Balesetek és felelősségi kérdések: egy járókelőt érő sérülés – például a homlokzatról lehulló vakolat miatt – súlyos következményekkel járhat a társasházra nézve.
A Jókai utcai házomlás tanulságai
A Jókai utcai tragédia rávilágított arra, hogy egy épület állapotának karbantartása és biztosítása nem csupán az ott élőké, hanem közérdek is. Az ilyen esetekben a biztosítás nem csupán a helyreállítás költségeit fedezi, hanem az ideiglenes lakhatást és a felelősségből eredő jogi költségek kezelését is.
A társasházi biztosítás előnyei
Egy jól megválasztott biztosítás, a károk helyreállítása mellett, a lakóközösség anyagi stabilitását is erősíti. A jelenlétében közös tulajdon kárai nem az egyéni lakókra hárul. Kiterjedhet olyan káreseményekre is, amiket az egyéni lakásbiztosítások nem fedeznek. Ilyen lehet a lift, a folyosók rongálása, betörésből eredő károk kifizetése.
Sok biztosító kínál tesztre szabható csomagokat, amelyek az adott épület adottságaihoz és a lakóközösség igényeihez igazíthatóak. Érdemes ezeket felkutatni és kihasználni.
Nem szabad hagyni, hogy egy váratlan esemény romba döntse a közösség otthonát és egységét, valamint anyagi stabilitását. Érdemes ezért időben megbízható társasházi biztosítást választani!